Własny dom czy duże mieszkanie - co lepsze?

Zakup nieruchomości to dla większości z nas bardzo duże obciążenie finansowe. Jedni decydują się na kupno mieszkania za gotówkę, inni natomiast zaciągają kredyt, aby spłacać go, przez następne kilka-kilkanaście lat. Lista czynników, które należy wziąć pod uwagę, kupując nieruchomość jest dość długa i tworzą ją względy ekonomiczne, sąsiedztwo, komfort życia, wielkość powierzchni czy lokalizacja. Mieszkanie i dom, mają swoje plusy i minusy. Oba wybory będą różniły się nieco innymi kosztami utrzymania. Dokładana ocena wad i zalet mieszkania w poszczególnych miejscach, pozwoli nam na zaoszczędzeniu nerwów i czasu w późniejszym okresie. Warto dokładnie przeanalizować wszystkie czynniki, które mają wpływ na dokonanie wyboru, w innym razie, dokonanie inwestycji może być bardzo kosztowne.

Dom - jakie są wady a jakie zalety?

Domy jednorodzinne w wielu miastach, są położone na ich obrzeżach lub w małych miejscowościach, które przylegają do większych aglomeracji. Z racji tendencji do "ucieczki za miasto" takie nieruchomości cieszą się ostatnio dość sporą popularnością. Takie miejsca, mają z pewnością wiele zalet, jak czyste powietrze, łono natury, piękne widoki, mały hałas. Spośród czynników, na które szczególnie powinniśmy zwrócić uwagę wybierając tę opcję, powinno być zapoznanie się z dostępem do ważnych miejsc i obiektów publicznych jak szpitale, sklepy czy szkoły. Naszą uwagę również powinna zwrócić komunikacja publiczna i obecne bądź potencjalne sąsiedztwo. Działki, które będą położone bardzo blisko siebie, mogą skutecznie utrudnić marzenie o własnym, cichym azylu.

Budowa domu czy zakup mieszkania?

To również bardzo często poruszana kwestia przy decyzji o zakupie nieruchomości na własność. Warto nieco bliżej przejrzeć zalety i wady domu oraz mieszkania. Przeglądając oferty mieszkań z rynku wtórnego i pierwotnego, możemy dojść do wniosku, że w zasadzie sami możemy wybudować dom. Dużą zaletą takiego wyboru będzie oczywiście całkowita niezależność w projektowaniu poszczególnych pomieszczeń i stworzenia od podstaw miejsca, które będzie odzwierciedleniem naszych marzeń. Odpowiednie przygotowanie do takiego przedsięwzięcia, może również oznaczać spore oszczędności. Jednak należy liczyć się z tym, że budowa własnego domu, to spora inwestycja i bardzo często, podczas jego budowy, dochodzą koszty, o których w ogóle byśmy nie pomyśleli. Pierwszym aspektem, który trzeba poruszyć przy budowie, jest posiadanie działki. Jeżeli jesteśmy już jej właścicielem, to będzie to sporym ułatwieniem, jeżeli nie musimy zdecydować się na jej zakup. Ceny bywają różne, głównie w zależności od lokalizacji. Do tego dochodzi budowa domu, której średnia cena wynosi ok. 400tys zł. Mowa tutaj o postawieniu domu w stanie deweloperskim. Należy doliczyć do tego całe umeblowanie, sprzęty użytku codziennego, malowanie ścian i wszystkie kwestię mające na celu doprowadzenie nieruchomość do stanu, umożliwiającego zamieszkanie. Budując własny dom, należy liczyć się z koniecznością poświecenia dużej uwagi i czasu. W grę wchodzi z przygotowanie lub zakup projektu, spełniającego określone normy, wybór rzetelnej firmy budowlanej.

Mieszkanie w bloku - wady i zalety

Mieszkanie w bloku, np. w centrum miasta znacznie różni się od posiadania domu na własność. Żyje się tutaj we wspólnocie, która zajmuje się solidarnie naprawą i remontem budynku, w którym zamieszkujemy. Zarządca dba również o kondycje ogródka czy chodnika przed klatką. Zajmie się on również naprawą dachu, instalacji, elewacji, rynien czy balustrad. Lista jest naprawdę bardzo długa i dla osób, które nie mają czasu na majsterkowanie czy po prostu cenią sobie swój komfort jest to bardzo dobre rozwiązanie. Życie w takim miejscu, oznacza o wiele mniej obowiązków, lecz posiada też sporo mankamentów. Spośród nich możemy wymienić ograniczenie wolności w postaci np. dotrzymywania ciszy nocnej, stosowanej zazwyczaj między 22:00 a 6:00. Posiadanie sąsiadów może również łączyć się z szeroką gamą plusów i minusów. Posiadanie dużego apartamentu w miejskich warunkach, wiąże się również z mniejszym komfortem i swobodą, wynikającą z ciągle rosnącym kosztem utrzymania, w tym zwiększające się opłaty za media i koszty eksploatacyjne czy koszty zarządzania.

Przestrzeń życiowa w blokach, jest zazwyczaj mniejsza niż ta w domach. Oznacza to mniejszą możliwość realizowania swoich pasji. Posiadacze zwierząt jak np. pies, też powinni liczyć się z tym argumentem. Osoby lubiące ogrody, koszenie trawy i tego typu proste przyjemności, z pewnością nie będą zachwycone otoczeniem betonowych ścian. Kolejnym ważnym elementem jest miejsce parkingowe, a właściwie częsty ich brak, szczególnie jeżeli w rodzinie mamy więcej niż jedno auto. Miłą kwestią przy zakupie mieszkania, może okazać się jego cena. Ceny są bardzo zróżnicowane. W zależności od naszych preferencji możemy zdecydować się na zakup nieruchomości w prestiżowych dzielnicach, jednak do wyboru mamy tańsze miejsca z rynku wtórnego, które znajdą swoich właścicieli, bez względu na wielkość portfela. Na ostateczną cenę ma wpływ przede wszystkim rozmiar i standard wykończenia mieszkania. Kolejnym argumentem, za zakupem, może okazać się lepsza komunikacja. W mieście bez trudu znajdziemy lokum, które będzie położone blisko miejsc strategicznych, na których będzie nam zależało. Mogą to być szkoły, sklepy, parki czy przystanki autobusowe, za pomocą których dotrzemy miejską komunikacją gdzie tylko chcemy. Mieszkając w domu jednorodzinnym, musimy liczyć się z dojazdami autem i kosztami z tym związanymi. Nieruchomość w mieście, może również okazać się ciekawą inwestycją. Zawsze możemy ją wynająć i czerpać z niej zyski, bądź uzyskać spory zwrot w dłuższej perspektywie. Niezależnie, czy zdecydujemy się na zakup domu czy mieszkania, musimy przekalkulować wszystkie za i przeciw. Jak możemy zauważyć po przeczytaniu tego artykułu, argumentów przemawiających za kupnem domu jest tak dużo jak tych, za zakupem mieszkania w bloku np. w Warszawie. Na pytanie co będzie lepsze, odpowiedź możemy udzielić tylko my sami, określając dokładnie swoje potrzeby i preferencje w stosunku do miejsca, w którym marzy nam się zamieszkać. Z decyzją nie należy się spieszyć, jest to w końcu duża inwestycja, która wymaga sporego nakładu środków.

Podobne artykuły